广州旧改迎重大调整，将进行强制清退！
广州的旧改项目即将面临“强制结算”的新政策。近日，广东省自然资源厅发布了《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施（征求意见稿）》。文件的第十三条明确指出，过去由市场主导的存量“三旧”改造项目将按照“能转尽转、应转尽转”的原则进行分类处理并逐步清理。
具体而言，这项新政策为存量旧改项目设定了三种明确的处理方式：第一，对于那些尚未征地拆迁或动工的项目，将会被坚决引导退出。换句话说，不再继续推进处于意愿征询、规划编制以及签约阶段的旧改项目。第二，已完成征地拆迁和动工的项目，将转向新的模式。这一模式将采用“依法征收、净地出让”的方式，由政府负责土地收储和改造，企业则通过公开市场获取土地。第三，经过评估认定确有必要保留原有模式的项目，允许继续推进，但需在2029年底之前完成土地供应。
由此可见，存量旧改项目面临的是清退、转型或限期完成的选择，未来不再会像以往那样无期限地拖延下去。这一系列新政一旦实施，将有助于广州以往困扰多年的旧改问题得到大规模解决。实际上，政策的变动早在征求意见稿之前就已有所显现，沥滘旧改已经率先开辟了新的局面——近期以97.7%的支持率，正式清退了原开发商珠光，并对其违约行为追究责任。
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